物流センターを新設された目的を教えてください。

創業１００周年に向けて、老朽化が進んでいた本社ビルに代わり、新たな本社ビルと物流センターを統合した施設の建設を決めました。

施設の特徴を教えてください。

一番の特徴は、旧倉庫の２倍以上となる５０００㎡の平屋の物流センターです。一般的に、荷物を集めるピッキングは専門ピッカーに任せ、ドライバーは配達に専念するのが効率的とされています。しかし当社の場合、ピッキングは配送ドライバーが自ら行います。新入社員にはまず配達に数ヵ月から数年、従事させながら物流センター内の商品の値段や属性をしっかり覚えさせるのです。この教育方針のため、ドライバーが人力で商品が取り出せるよう棚の高さを抑えるべく、平屋の広い物流センターが必要となるのです。

建設にあたり、Ｆ＆Ｐの設計・監理にどのような工夫を感じましたか。

正確な現状把握から問題点を抽出し、それらを分析して分かりやすく説明いただきました。将来を見据え、さまざまな展開が可能な「柱スパン設定」「階高設定」「事務所の配置提案」などがありました。いずれも、比較検討が可能なように、複数のプランを提案してもらいました。社内での検討材料にもなり、ともに議論し良いものを作り上げていこうという社内の雰囲気づくりに一役買っていただきました。

Ｆ＆Ｐによる設計・監理には、どのようなメリットがありましたか。

物流施設のノウハウにより、問題が発生した際も適切な判断を即座に下してくれました。多くの要望にも、真摯な姿勢で対応いただき、素人の私たちにも分かるように説明してくれたので、納得感がありました。コスト管理にも強く、予算策定時や施工者選定時には非常に助けられました。

今後、Ｆ＆Ｐに何を期待しますか。

非常に変化の速い時代だからこそ、判断スピードの向上が必要で、専門家のサポートの必要性も増してきます。Ｆ＆Ｐの存在感は、今後さらに高まってくると思います。今回の施設は、Ｆ＆Ｐなしでは実現できなかったといっても過言ではありません。弊社は100周年を迎えますが、F&Pさんも20年30年…100年と更なる飛躍を期待しております。